MaPrimeRénov’ 2026 peut financer jusqu’à 80 % de vos travaux de rénovation énergétique, soit une aide potentielle de 32 000 € pour un projet à 40 000 € HT. C’est l’une des aides les plus accessibles du moment pour améliorer son logement, réduire ses factures d’énergie et gagner en confort, été comme hiver.
Voici ce que vous devez savoir avant de vous lancer :
- Qui peut en bénéficier et sous quelles conditions de ressources
- Quels travaux sont financés et à quelle hauteur
- Comment calculer le montant de votre prime selon votre profil
- Quelles démarches suivre pour éviter les erreurs et les arnaques
Nous avons regroupé ici toutes les informations utiles pour que vous puissiez avancer sereinement dans votre projet de rénovation en 2026.
MaPrimeRénov’ 2026 : définition et objectifs
MaPrimeRénov’ (ou MPR) est une aide financière versée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat) pour soutenir les travaux de rénovation énergétique dans les logements. Son objectif est simple : vous aider à mieux isoler, mieux chauffer, mieux ventiler votre logement, et réduire vos dépenses d’énergie sur le long terme.
En 2026, le dispositif s’inscrit dans une politique nationale ambitieuse de lutte contre les passoires thermiques, ces logements classés E, F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE), qui représentent encore plusieurs millions de foyers en France. MaPrimeRénov’ reste un levier financier majeur pour accélérer la transition énergétique du parc immobilier privé.
MaPrimeRénov’ 2026 : les 3 parcours d’aide (ampleur, par geste, copropriété)
MaPrimeRénov’ ne se résume pas à une aide unique. En 2026, trois grands parcours coexistent selon votre situation et vos travaux :
1. Le parcours "rénovation d’ampleur" concerne les projets importants, avec un bouquet de travaux combinant plusieurs postes (isolation, chauffage, ventilation…). Ce parcours accompagné vise un gain d’au moins 2 classes au DPE et peut se dérouler en 1 ou 2 étapes.
2. Le parcours "par geste" finance un type de travaux ciblé, par exemple l’installation d’une pompe à chaleur (PAC) ou le remplacement d’une fenêtre. C’est la solution idéale si vous souhaitez améliorer votre logement progressivement, sans rénover tout en même temps.
3. Le parcours "copropriété" est dédié aux travaux réalisés sur les parties communes d’un immeuble en copropriété. Il est géré au niveau du syndicat de copropriété et obéit à des règles spécifiques.
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ 2026 (occupant, bailleur, usufruitier, copropriétaire)
MaPrimeRénov’ 2026 s’adresse à tous les propriétaires, avec quelques nuances selon votre profil :
- Propriétaires occupants : vous vivez dans le logement que vous rénovez.
- Propriétaires bailleurs : vous mettez le logement en location. Dans ce cas, ce sont vos revenus qui servent de référence pour le calcul de la prime.
- Usufruitiers : certaines personnes titulaires d’un droit réel immobilier peuvent être éligibles, qu’elles habitent ou louent le logement.
- Copropriétaires : selon la nature des travaux (parties privatives ou parties communes), différents parcours s’appliquent.
Si vous êtes en cours d’achat, bonne nouvelle : vous pouvez tout à fait déposer une demande avec un compromis de vente signé. Il vous suffira de fournir un justificatif de propriété au moment du versement de la prime.
Quels logements sont éligibles en 2026 (maison, appartement, copropriété, ancienneté, DPE)
MaPrimeRénov’ 2026 concerne aussi bien :
- Une maison individuelle
- Un appartement
- Les parties communes d’une copropriété
Pour le parcours "rénovation d’ampleur", deux conditions supplémentaires s’appliquent :
- Le logement doit avoir au moins 15 ans à la date de notification de l’accord de financement.
- Il doit être classé E, F ou G au DPE avant le début des travaux (ou avant la première étape si le projet se déroule en deux temps).
À noter : MaPrimeRénov’ existe également en Outre-mer, mais le parcours "rénovation d’ampleur" n’y est pas disponible. Une page dédiée sur France Rénov’ détaille les aides spécifiques à ces territoires.
MaPrimeRénov’ 2026 et conditions de ressources : comment sont calculés les revenus (RFR)
Vos revenus déterminent le montant de la prime. L’aide est calculée sur la base du revenu fiscal de référence (RFR) des personnes qui occupent le logement. Pour une demande déposée en 2026, on retient en général le RFR 2025 (année N-1), consultable sur votre avis d’imposition.
Pour un logement en location, ce sont les revenus du propriétaire bailleur qui sont pris en compte.
Les ménages sont répartis en 4 catégories, selon deux zones géographiques (Île-de-France / hors Île-de-France) :
| Catégorie | Profil | Taux de prise en charge (2 classes) | Taux de prise en charge (3 classes et +) |
|---|---|---|---|
| 🔵 Bleu | Revenus très modestes | 80 % | 80 % |
| 🟡 Jaune | Revenus modestes | 60 % | 60 % |
| 🟣 Violet | Revenus intermédiaires | 45 % | 45 % |
| 🌸 Rose | Revenus supérieurs | 10 % | 10 % |
Rénovation d’ampleur en 2026 : conditions clés (DPE E/F/G, gain de classes, 1 ou 2 étapes)
Pour prétendre au parcours "rénovation d’ampleur", votre projet doit respecter plusieurs règles :
- Le logement doit être classé E, F ou G au DPE avant les travaux.
- Le gain énergétique visé est d’au moins 2 classes DPE (par exemple passer de F à D).
- Les travaux peuvent être réalisés en une seule étape ou répartis sur deux étapes distinctes.
- Le logement doit avoir au moins 15 ans.
- Pour un propriétaire occupant, le logement doit devenir votre résidence principale au plus tard un an après la demande de paiement du solde, et vous devez l’occuper au moins 3 ans.
- Pour un propriétaire bailleur, le logement doit être loué comme résidence principale dans le même délai, et rester en location au moins 6 ans. Vous avez également l’obligation d’informer votre locataire du financement obtenu.
Travaux finançables en 2026 : isolation, chauffage, ventilation, eau chaude et confort d’été
MaPrimeRénov’ 2026 finance 6 grandes familles de travaux dans le cadre d’une rénovation d’ampleur :
- Isolation des murs (par l’intérieur ou par l’extérieur)
- Isolation de la toiture, des combles ou d’une toiture-terrasse
- Isolation des planchers bas
- Menuiseries extérieures : fenêtres double ou triple vitrage, portes-fenêtres, portes isolantes, volets isolants
- Ventilation : VMC simple flux, VMC double flux, VMC hygroréglable
- Chauffage et eau chaude sanitaire : pompe à chaleur, poêle ou chaudière bois/granulés, raccordement à un réseau de chaleur, chauffe-eau thermodynamique, installation solaire, régulation et robinets thermostatiques
- Confort d’été : protections solaires, brasseurs d’air fixes (notamment en Outre-mer)
Tous les équipements et matériaux installés doivent respecter des critères techniques obligatoires définis par l’Anah.
Audit énergétique et accompagnement : ce qui est obligatoire en 2026
Pour une rénovation d’ampleur, deux audits énergétiques sont obligatoires :
- Un audit avant travaux, pour évaluer la situation de départ et définir le scénario de travaux.
- Un audit après travaux, pour confirmer le gain de classes DPE atteint.
Ces audits doivent être réalisés par un professionnel qualifié : architecte formé, professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) ou diagnostiqueur certifié. Dans certains cas, une attestation de classe énergétique peut remplacer l’audit après travaux, à condition qu’elle suive le même scénario de travaux.
L’accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’ est également recommandé, voire obligatoire selon les cas. Ce professionnel vous aide à piloter votre projet de A à Z : choix des travaux, coordination des artisans, montage du dossier de financement.
Rénovation en 2 étapes : exigences de la 1ʳᵉ étape et objectifs de la 2ᵉ étape
Si votre projet se déroule en deux temps, la première étape doit déjà démontrer un gain d’au moins 2 classes DPE (exemple : passer de F à D). Elle doit inclure au minimum 2 travaux d’isolation de l’enveloppe du logement parmi :
- Isolation des murs
- Isolation des planchers bas
- Isolation de la toiture ou des combles
- Remplacement des fenêtres ou portes-fenêtres
Pour chaque poste retenu, au moins 25 % des surfaces concernées du logement doivent être traitées.
À l’issue de la deuxième étape, les objectifs finaux sont les suivants :
- Si le logement était classé F ou G : atteindre au moins la classe C
- Si le logement était classé E : atteindre au moins la classe B
Changements au 1er septembre 2026 : fin du maintien du chauffage gaz et PAC hybrides gaz/fioul
À partir du 1er septembre 2026, deux règles importantes entrent en vigueur pour les maisons individuelles dans le cadre de la rénovation d’ampleur :
- La prime ne sera plus accordée si vous conservez un chauffage au gaz après les travaux, même partiellement.
- Il ne sera plus possible de financer l’installation d’une pompe à chaleur hybride avec un appoint au gaz ou au fioul.
Ces changements visent à accélérer la sortie des énergies fossiles dans le secteur résidentiel. Si vous envisagez des travaux incluant ce type d’équipements, il vaut mieux anticiper et déposer votre dossier avant cette date.
Montants MaPrimeRénov’ 2026 : taux de prise en charge, plafonds et exemples de calcul
La prime correspond à un pourcentage du montant HT des travaux, plafonné selon le gain de classes DPE réalisé :
-
2 classes gagnées : plafond de dépenses fixé à 30 000 € HT
- Ménage bleu : 80 % → jusqu’à 24 000 €
- Ménage jaune : 60 % → jusqu’à 18 000 €
- Ménage violet : 45 % → jusqu’à 13 500 €
- Ménage rose : 10 % → jusqu’à 3 000 €
-
3 classes ou plus gagnées : plafond de dépenses fixé à 40 000 € HT
- Ménage bleu : 80 % → jusqu’à 32 000 €
- Ménage jaune : 60 % → jusqu’à 24 000 €
- Ménage violet : 45 % → jusqu’à 18 000 €
- Ménage rose : 10 % → jusqu’à 4 000 €
Le montant pris en compte intègre le coût des travaux, mais aussi les coûts associés comme la dépose/pose ou les travaux préparatoires nécessaires.
Cumul des aides en 2026 : CEE, collectivités, caisses de retraite et plafond global
MaPrimeRénov’ peut se cumuler avec d’autres financements, notamment :
- Les CEE (Certificats d’Économie d’Énergie), sous conditions
- Les aides des collectivités locales (commune, département, région)
- Les aides des caisses de retraite
Attention, un plafond global s’applique au total des aides cumulées, exprimé en pourcentage du montant TTC des travaux :
| Catégorie | Plafond global | Part minimale à votre charge |
|---|---|---|
| 🔵 Bleu | 100 % | 0 % |
| 🟡 Jaune | 90 % | 10 % minimum |
| 🟣 Violet | 80 % | 20 % minimum |
| 🌸 Rose | 50 % | 50 % minimum |
Démarches MaPrimeRénov’ 2026 : étapes pour déposer un dossier et éviter les erreurs
Pour une rénovation d’ampleur, le parcours conseillé est le suivant :
- Prendre rendez-vous avec un conseiller France Rénov’ : c’est le point de départ obligatoire. Ce service public gratuit vous informe, vous oriente vers les bons professionnels (artisans RGE, Mon Accompagnateur Rénov’, architectes, diagnostiqueurs) et vous aide à estimer vos droits via le simulateur officiel.
- Réaliser l’audit énergétique avant travaux avec un professionnel qualifié.
- Constituer votre dossier sur le site de l’Anah, avec les devis, l’audit et les justificatifs de ressources.
- Attendre la validation avant de signer les devis et de démarrer les travaux.
- Faire réaliser les travaux par des artisans certifiés RGE.
- Demander le paiement du solde une fois les travaux terminés, avec l’audit après travaux à l’appui.
France Rénov’ met également à disposition un document pratique : "MaPrimeRénov’ – le mode d’emploi", téléchargeable gratuitement.
Attention aux arnaques : les réflexes France Rénov’ pour sécuriser votre projet
C’est un point sur lequel nous insistons particulièrement : le service public ne vous contactera jamais en premier, que ce soit par téléphone, par e-mail ou par courrier, pour vous proposer des travaux ou vous vendre quoi que ce soit.
Si vous recevez ce type d’appels ou de messages, il s’agit de démarchage commercial, parfois frauduleux. Les arnaques aux travaux subventionnés sont malheureusement fréquentes et peuvent vous exposer à des devis gonflés, des travaux de mauvaise qualité, voire une perte de l’aide.
Le bon réflexe : prenez l’initiative vous-même de contacter France Rénov’ via son site officiel, son numéro de téléphone ou son tchat. Tous les professionnels recommandés dans le cadre de MaPrimeRénov’ figurent dans l’annuaire officiel France Rénov’.
